Tasaciones urbanas, agrícolas e industriales
Tasaciones urbanas, agrícolas e industriales con respaldo técnico
Determinamos el valor de propiedades y activos inmobiliarios mediante un análisis técnico, documentado y adecuado al propósito de cada encargo. Atendemos a particulares, empresas y organizaciones que necesitan respaldar decisiones patrimoniales, comerciales o de inversión.
- Análisis según el tipo de propiedad
- Metodología y criterios fundamentados
- Informe técnico con antecedentes verificables
Tipos de tasación
Una evaluación adecuada para cada tipo de propiedad
Las características que determinan el valor cambian según la ubicación, el uso y la naturaleza del inmueble. Por eso aplicamos un análisis diferenciado para propiedades urbanas, agrícolas e industriales.
Propiedades urbanas
Tasaciones urbanas
Casas, departamentos, terrenos, oficinas, locales comerciales, bodegas y otras propiedades emplazadas en áreas urbanas.
Ver tasaciones urbanasPredios rurales
Tasaciones agrícolas
Predios agrícolas, terrenos rurales, construcciones, instalaciones productivas y mejoras asociadas al inmueble.
Ver tasaciones agrícolasUso productivo y logístico
Tasaciones industriales
Terrenos, plantas, bodegas, talleres, centros de distribución e infraestructura destinada a actividades productivas o logísticas.
Ver tasaciones industriales01 — Tasaciones urbanas
Valoración de propiedades urbanas
Realizamos tasaciones de propiedades urbanas para propietarios, compradores, empresas y organizaciones que necesitan conocer un valor técnicamente fundamentado. El análisis considera las características particulares del inmueble, su emplazamiento y los antecedentes de mercado disponibles.
Bienes inmuebles
Propiedades que podemos evaluar
Definimos el alcance de acuerdo con el tipo de propiedad, sus características y la finalidad para la cual se requiere la tasación.
- Casas y departamentos
- Sitios y terrenos urbanos
- Oficinas y locales comerciales
- Bodegas y recintos de almacenamiento
- Edificaciones y propiedades de uso mixto
- Construcciones y mejoras complementarias
Valoración técnica
Aspectos considerados en el análisis
Analizamos los factores que influyen en el valor del inmueble y documentamos los criterios aplicados según los antecedentes disponibles.
- Ubicación, entorno y conectividad
- Superficie, distribución y destino
- Calidad, antigüedad y estado de las construcciones
- Antecedentes normativos y documentales disponibles
- Referencias y comportamiento del mercado aplicable
02 — Tasaciones agrícolas
Valoración de predios agrícolas y propiedades rurales
Evaluamos propiedades agrícolas y rurales considerando tanto las características del terreno como las construcciones, mejoras e infraestructura que forman parte del inmueble. El alcance se define de acuerdo con el uso de la propiedad y la finalidad de la tasación.
Predios y mejoras
Propiedades y elementos que podemos evaluar
La tasación puede comprender el terreno y los componentes incorporados al inmueble, según el alcance definido para cada encargo.
- Predios agrícolas y propiedades rurales
- Terrenos de cultivo, praderas y superficies productivas
- Viviendas y construcciones emplazadas en el predio
- Bodegas, galpones y obras complementarias
- Mejoras e infraestructura productiva incorporadas al inmueble
Análisis del predio
Aspectos considerados en la valoración
Analizamos las condiciones físicas, productivas y territoriales que pueden influir en el valor de la propiedad.
- Ubicación, superficie y vías de acceso
- Uso actual y aptitud productiva
- Características del terreno
- Construcciones, instalaciones y mejoras
- Antecedentes de riego proporcionados por el cliente
- Referencias de mercado disponibles
Los derechos de aprovechamiento de aguas y los activos productivos independientes se incorporarán solamente cuando formen parte expresa del alcance acordado.
03 — Tasaciones industriales
Valoración de inmuebles e infraestructura industrial
Realizamos tasaciones de propiedades destinadas a actividades industriales, productivas, comerciales o logísticas. El análisis considera las características del terreno, las edificaciones, la infraestructura instalada y su adecuación al uso desarrollado.
Inmuebles industriales
Propiedades que podemos evaluar
Definimos los componentes que serán considerados según las características del inmueble y el propósito de la tasación.
- Terrenos y predios industriales
- Plantas y recintos productivos
- Galpones, bodegas y talleres
- Centros de almacenamiento y distribución
- Oficinas y construcciones auxiliares
- Obras e instalaciones incorporadas al inmueble
Análisis industrial
Aspectos considerados en la valoración
Analizamos los factores físicos, funcionales y territoriales que pueden influir en el valor del inmueble industrial.
- Localización, accesibilidad y entorno industrial
- Superficie de terrenos y construcciones
- Características y estado de la infraestructura
- Funcionalidad y destino de las instalaciones
- Antecedentes técnicos y documentales disponibles
- Referencias de mercado aplicables
La maquinaria, los equipos y otros activos productivos independientes no se consideran incluidos de forma automática. Su incorporación debe definirse expresamente durante la cotización.
Para tomar decisiones informadas
Una tasación puede respaldar distintas decisiones y gestiones
La finalidad del encargo determina el enfoque, los antecedentes necesarios y el contenido del informe. Antes de comenzar, definimos para qué se utilizará la tasación y quién recibirá sus resultados.
Operaciones inmobiliarias
Compraventa y negociación
Conocer un valor técnicamente respaldado antes de vender, comprar o negociar una propiedad, aportando una referencia documentada para la toma de decisiones.
Organización de bienes
Decisiones patrimoniales
Apoyar procesos de reorganización patrimonial, distribución de bienes, herencias o acuerdos entre propietarios mediante una valoración técnicamente fundamentada.
Antecedentes de respaldo
Garantías y financiamiento
Aportar antecedentes para procesos de evaluación financiera o constitución de garantías, considerando el propósito del encargo y los requisitos de la institución receptora.
Planificación
Inversión y gestión empresarial
Respaldar análisis de inversión, adquisición de activos, control patrimonial y decisiones comerciales con información técnica organizada y verificable.
Alcance documentado
Antecedentes claros para una tasación bien fundamentada
La información necesaria dependerá del tipo de inmueble y de la finalidad del encargo. Revisamos los antecedentes disponibles antes de confirmar el alcance y comenzar el análisis. El contenido definitivo del informe se establecerá en la propuesta para cada tasación.
Información inicial
Antecedentes para preparar la cotización
Estos datos nos permiten comprender el encargo, identificar sus requisitos y preparar una propuesta adecuada.
- Tipo de propiedad o activo inmobiliario
- Dirección, comuna y ubicación
- Finalidad de la tasación
- Superficie aproximada
- Rol de avalúo, planos y documentos disponibles
- Información de construcciones, instalaciones y mejoras
- Plazo esperado para disponer del informe
- Condiciones de acceso para realizar la inspección
Resultado documentado
Contenido que podrá incluir el informe
El informe organiza los antecedentes revisados y explica los criterios que sustentan la conclusión de valor.
- Identificación y descripción de la propiedad
- Finalidad, alcance y fecha de valoración
- Antecedentes revisados
- Registro de la inspección realizada
- Metodología y criterios utilizados
- Análisis de referencias de mercado
- Cálculos y determinación del valor
- Registro fotográfico y anexos
- Supuestos, observaciones y limitaciones aplicables
- Conclusión técnica del valor estimado
Proceso de tasación
Un proceso ordenado desde la solicitud hasta la entrega
Coordinamos cada etapa con un alcance definido y antecedentes suficientes. El plazo acordado comienza una vez aceptada la propuesta, recibida la información necesaria y coordinado el acceso a la propiedad.
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Definición del encargo
Conocemos el tipo de propiedad, su ubicación, la finalidad de la tasación y los antecedentes disponibles.
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Propuesta y coordinación
Definimos el alcance, los documentos requeridos, la modalidad de inspección, el plazo y el valor del servicio.
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Inspección y análisis
Revisamos los antecedentes, inspeccionamos la propiedad y aplicamos la metodología correspondiente al encargo.
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Informe, entrega y aclaraciones
Documentamos el análisis, los criterios, los cálculos y la conclusión de valor; entregamos el informe y atendemos consultas sobre su contenido y metodología.
Preguntas frecuentes
Resolvemos tus dudas antes de cotizar
Revisa las respuestas sobre propiedades, antecedentes, inspección, plazos, alcance del informe y uso de la tasación.
¿Qué tipos de propiedades pueden tasar?
Podemos evaluar propiedades urbanas, predios agrícolas y rurales, e inmuebles destinados a actividades industriales, productivas o logísticas. Antes de cotizar revisamos la ubicación, las características y la finalidad del encargo para confirmar el alcance aplicable.
¿Qué antecedentes necesitan para preparar la cotización?
Inicialmente necesitamos conocer el tipo de propiedad, su dirección y comuna, la finalidad de la tasación, la superficie aproximada, el plazo esperado y los documentos disponibles. También consultaremos las condiciones de acceso para realizar la inspección.
¿Es necesario inspeccionar la propiedad?
En la mayoría de los encargos se considera una inspección para verificar las características, construcciones, estado y condiciones relevantes de la propiedad. Si el encargo requiere una modalidad diferente, esta se definirá previamente y sus alcances o limitaciones quedarán indicados en la propuesta y en el informe.
¿Cuánto demora la elaboración del informe?
El plazo depende del tipo de propiedad, su ubicación y complejidad, los antecedentes disponibles y la finalidad del informe. Se informa en la propuesta y comienza una vez aceptado el encargo, recibida la documentación necesaria y coordinado el acceso a la propiedad.
¿El informe puede presentarse ante un banco u otra institución?
Dependerá de los requisitos de la institución que recibirá el informe. Antes de contratar, indícanos la entidad y la finalidad del trámite para revisar si podemos ajustar el alcance y el contenido solicitado. La aceptación final del informe corresponde a la institución receptora.
¿La tasación incluye derechos de agua, maquinaria o equipos?
No se incluyen automáticamente. Los derechos de aprovechamiento de aguas, la maquinaria, los equipos y otros activos independientes se incorporarán solamente cuando formen parte expresa del alcance y se disponga de los antecedentes necesarios para evaluarlos.
¿Puedo solicitar una tasación antes de comprar una propiedad?
Sí. La tasación puede aportar una referencia técnica para analizar una posible compra o respaldar una negociación. Para realizarla será necesario disponer de antecedentes suficientes y coordinar el acceso a la propiedad con quien corresponda.
¿El valor de tasación será necesariamente el precio de venta?
No necesariamente. La tasación determina un valor técnicamente fundamentado para una fecha, finalidad y condiciones definidas. El precio efectivo de una compraventa también puede depender de la negociación, la oportunidad, los plazos y otras circunstancias de la operación.
Próximo paso
Conversemos sobre la propiedad que necesitas tasar
Cuéntanos qué tipo de propiedad es, dónde se ubica, su superficie aproximada, la finalidad de la tasación, el plazo esperado y qué antecedentes tienes disponibles. Revisaremos la información y prepararemos una cotización con el alcance, la modalidad de inspección, los entregables, el plazo, el valor y las condiciones del servicio.